Πόρτο Χέλι
Ελλάδα, Αργολίδα, Πόρτο Χέλι.
Πόρτο Χέλι

Ακίνητο

Περιγραφή

Εμβαδόν

Eπιτρεπόμενη Δόμηση

(βάσει της επενδυτικής πρότασης)

Υφιστάμενες υπόδομές

Επενδυτική Πρόταση

Κοντά σε

Πόρτο Χέλι

Παραθαλάσσια Έκταση με αμφιθεατρική θέα προς τη θάλασσα, κατάλληλη προς Τουριστική Αξιοποίηση

627.000τ.μ.

51.300 τ.μ.

Λιμένας Πόρτο Χελίου

Τουρισμός,

Παραθερισμός & Αεροδρόμιο τύπου Β

ή Γήπεδο γκολφ 9 οπών

Οικισμός Πόρτο Χελίου

Τοποθεσία

Το ακίνητο βρίσκεται βόρεια του παραθαλάσσιου οικισμού Πόρτο Χέλι, στη νότια Αργολίδα, 85 χλμ. από το Ναύπλιο, χτισμένο σε φυσικό λιμάνι δίπλα στα ερείπια της αρχαίας πολιτείας των Αλιέων

Περιγραφή ακινήτου

Το ακίνητο έχει συνολικό εμβαδόν 627.417,84 τ.μ., δηλαδή περίπου 627 στρέμματα, και απέχει περίπου 300 μέτρα από την ακτογραμμή τόσο της λιμνοθάλσσας της Βερβερόντας όσο και του όρμου του Πόρτο Χέλι.  Επιμήκους ακανόνιστου σχήματος, στο νότιο τμήμα του είναι επίπεδο και στο (πιο παραλληλόγραμμο) βόρειο επικλινές με θέα στη θάλασσα.  Η βλάστηση είναι αραιή και χαμηλή με μεμονωμένα υψηλά δένδρα. Τέλος, το ακίνητο διασχίζεται οριζόντια και κάθετα από ασφαλτοστρωμένους και χωμάτινους δρόμους, οι οποίοι χρησιμοποιούνται για τη σύνδεση των οικισμών.

Διοικητική Υπαγωγή και Αρμόδιοι Φορείς

Ανήκει στη Δημοτική Ενότητα Κρανιδίου, του Δήμου Ερμιονίδας, της Περιφερειακής Ενότητας Αργολίδας της Περιφέρειας Πελοποννήσου και υπάγεται στην Αποκεντρωμένη Διοίκηση Πελοποννήσου, Δυτικής Ελλάδας και Ιονίου.  Αναφέρεται στο Δασαρχείο Αργολίδας, στην Εφορεία Αρχαιοτήτων Αργολίδας, στην Υπηρεσία Δόμησης Δήμου Ερμιονίδας και στο Αυτοτελές Γραφείο Δημόσιας Περιουσίας Αργολίδας, υπαγόμενο στην Περιφερειακή Διεύθυνση Δημόσιας Περιουσίας Πελοποννήσου-Δυτ. Ελλάδας & Ιονίου με έδρα την Πάτρα.

Υποδομές

Το οδικό δίκτυο που εξυπηρετεί το Πόρτο Χέλι και το ακίνητο είναι κυρίως δύο άξονες: η επαρχιακή οδός Λυγουριό – Πόρτο Χέλι και η επαρχιακή οδός Πόρτο Χέλι – Κόστα με κύρια είσοδο από την Εθνική οδό Αθηνών - Τριπόλεως μέσω του κόμβου της Νεμέας ή/και της Στέρνας και, δευτερευόντως, από την Εθνική οδό Αθηνών – Πατρών, μέσω του κόμβου του Ισθμού με κατεύθυνση προς την Επίδαυρο.

Το ακίνητο απέχει περίπου 200χλμ από την Αθήνα και το Διεθνές Αεροδρόμιο "Ελευθέριος Βενιζέλος" (2,5 ώρες οδική απόσταση) και 220 χλμ από το αεροδρόμιο "Καπετάν Βασ. Κωνσταντακόπουλος" στην Καλαμάτα (3 ώρες οδική απόσταση). Σε μεγαλύτερη εγγύτητα στο ακίνητο βρίσκεται το στρατιωτικό αεροδρόμιο της Τρίπολης για το οποίο καταβάλλεται προσπάθεια προκειμένου να μετατραπεί σε πολιτικό. Το υφιστάμενο ΕΣΧΑΔΑ περιλαμβάνει δημιουργία μικρού αεροδρομίου εντός του ακινήτου το οποίο μπορεί να εξυπηρετήσει πτήσεις τύπου charter, εμπορικά και ιδιωτικά αεροσκάφη.

Το λιμάνι του Πόρτο Χέλι βρίσκεται σε απόσταση 1χμλ από το ακίνητο. Εξυπηρετεί μικρά και μεγάλα ιδιωτικά σκάφη και εμπορικά που συνδέουν το Πόρτο Χέλι με την Αθήνα μέσω του Πειραιά αλλά με τα γειτονικά νησιά της Ύδρας και των Σπετσών τα οποία βρίσκονται σε απόσταση λίγων λεπτών.

Η περιοχή δεν εξυπηρετείται άμεσα από σιδηρόδρομο, καθώς ο κοντινότερος σταθμός είναι στην Κόρινθο σε απόσταση 1μιση ώρας με αυτοκίνητο.  Ασφαλώς, η προτεινόμενη επαναλειτουργία της γραμμής Κόρινθος – Άργος – Ναύπλιο (από το 2011) θα ωφελούσε το Πόρτο Χέλι και το ακίνητο σημαντικά.

Η περιοχή όμως προσφέρεται για ποδηλατικές εξορμήσεις με κύριες διαδρομές προς το Πύργο της Έλλης, τις όχθες της Βερβερόντας και προς την Κόστα.

Η ενεργειακή, αποχετευτική και τηλεφωνική κάλυψη είναι επαρκείς.

Η αποκομιδή απορριμμάτων γίνεται από τη Δημοτική Επιχείρηση Κρανιδίου. Το πρόγραμμα αποκομιδής απορριμμάτων της Περιφέρειας, ωστόσο, βρίσκεται υπό αναδιοργάνωση και η σχετική συμφωνία αναμένεται να υπογραφεί την άνοιξη του 2018.

Κλίμα

Τo κλίμα όπως και σε όλη την Αργολίδα είναι μεσογειακό, θερμό, με ιδιαίτερα ξηρά καλοκαίρια και αρκετά υγρούς χειμώνες. Η θερμοκρασία στην ευρύτερη περιοχή κυμαίνεται από 25οC έως 28οC το καλοκαίρι με 10-12 ώρες μέσης ηλιοφάνειας ανά ημέρα και από 8,1οC έως 11,5οC κατά τη χειμερινή περίοδο με 4-6 ώρες μέσης ηλιοφάνειας ανά ημέρα.

Μνημεία και Άλλοι Χώροι για Επίσκεψη

Η Ερμιόνη και η Επίδαυρος με το διάσημο Θέατρο και το Ιερό του Ασκληπειού είναι τα δύο κοντινότερα μερή για επίσκεψη. Λίγο πιο μακρυά απλώνεται η υπόλοιπη Αργολίδα με το Ναύπλιο, την Τίρυνθα, το Άργoς και τις Μυκήνες με την Ακρόπολη και τους θολωτούς τάφους.

Επενδυτική Πρόταση

Προτείνεται μία δέσμη εναλλακτικών: πεντάστερο συγκρότημα με παραθεριστικές κατοικίες και ειδικές τουριστικές εγκαταστάσεις, αεροδρόμιο για την Αργολίδα, γήπεδο γκολφ 9 οπών και καζίνο. Το πλεονέκτημα αυτών είναι ότι επιτρέπουν και συνδυασμό κάποιων εξ αυτών μεταξύ τους (π.χ., σύνθετο τουριστικό κατάλυμα με γήπεδο γκολφ και καζίνο). 

Η επενδυτική πρόταση στο Πόρτο Χέλι απευθύνεται tour operators, διαχειριστές αεροδρόμιών ή καζίνο ή μεγάλων εγκαταστάσεων γκολφ, επενδυτικά fund με παρουσία και εμπειρία στον χώρο των τουριστικών αξιοποιήσεων, ή μεγάλες εταιρείες που ασχολούνται με τη διαχείριση και αξιοποίηση τουριστικών επενδύσεων.

Ιδιοκτησία: Ταμείο Αξιοποίησης Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου ΑΕ
Φορέας Διαχείρισης: Εταιρεία Ακινήτων Δημοσίου ΑΕ

No reviews for house

Σχετικά ακίνητα

 
Please past text to modal